VENTE d'une maison F7 (140 m²) à proximité de CHATEAUDUN

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Maison de 5 pièces proposée à la vente par l'agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN. Cette maison est située au calme sur un terrain de 1 717 m² près de COMMUNE NOUVELLE D ARROU. Construite en 1970, elle se compose de 3 niveaux de 110 m² chacun.

En entrant dans la maison, vous trouverez une entrée menant à un grand salon/séjour double de 33 m², offrant un espace de vie lumineux et spacieux. La maison comprend également quatre chambres de tailles variées allant de 12 m² à 32 m², un dressing et une cuisine aménagée. Une salle d'eau et des toilettes sont également disponibles.

Une partie des combles reste à aménager, avec déjà trois chambres, une salle de bain et un WC prévus. Un sous-sol total offre des espaces de rangement supplémentaires, idéal pour stocker divers objets. La maison est équipée de volets pour plus de confort et de sécurité.

À l'extérieur, un jardin vous offre de l'espace supplémentaire pour profiter du plein air, et un double garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété semble offrir un bon potentiel pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle.

Si vous êtes intéressé par cette maison ou si vous souhaitez en savoir plus, je vous recommande de contacter directement l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de vos besoins et de vos attentes en matière de logement.

Cette maison a une classe énergétique E (223 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (60 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 380 € et 4 620 € en 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 144 400 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES PROCHE COMMODITES

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces située dans un quartier paisible d'Arrou. Offrant un cadre de vie agréable et serein, cette maison de 115 m² est idéale pour accueillir votre famille. Maison indépendante, elle vous offre l'espace et la tranquillité recherchés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour spacieux avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il y a également deux chambres lumineuses de 10 m² et 11 m², une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables de 10 m² et 13 m². La maison est équipée de radiateurs électriques garantissant une chaleur douce et homogène. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et les volets roulants offrent un confort supplémentaire. Construite en 2003, l'extérieur ainsi que l'intérieur de la maison sont en bon état. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Profitez d'un jardin spacieux pour vos moments de détente en plein air et vos activités familiales. Le terrain de 678 m² vous offre un bel espace extérieur, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues en été ou simplement pour vous détendre dans un cadre verdoyant.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités de la ville d'Arrou. Venez découvrir cette perle et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (233 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 700 € et 2 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 155 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.